건설/부동산(Overweight): Weekly 집집집 Rating : Overweight(유지)

Industry Report 2018.08.24


건설/부동산(Overweight): Weekly 집집집
Rating : Overweight(유지) 


 채상욱

E-mail: swchae@hanafn.com

이하 리포트원문보기 링크

https://www.hanaw.com/common/download/research/FileServer/WEB/industry/industry/2018/08/24/180827_Cons_weekly_.pdf

□한주간 건설업종은 코스피 대비 3.1%p 아웃퍼폼, 건자재는 코스피 대비 3.0%p 언더퍼폼을 기록.

□한주간 건설업종이 시장을 아웃퍼폼한 것은 투자심리 회복에 기인함. 2018년 분양물량도 역대급(현재 49만 목표)이고, 주택가격도 지난주부터 재상승 시작하면서 분양 센티먼트도 양호함. 현 수준의 주택분양이 이뤄진다면 2021년 전후까지 양호한 실적 흐름 장기화 가능할 것

□특히 서울을 중심으로 한 가격상승은 정비사업의 속도 상승을 예고하고 있음. 하나금융투자는 정비사업 관련 최선호는 GS건설이고, 신도시 개발 관련 최선호는 HDC현대산업개발과 태영건설을 제시하고 있음. 현재 흐름은 GS건설에 확연히 유리한 흐름이고, 4분기 베트남 분양 성공 시 어닝레벨이 상승할 것으로 기대함.

□이번주 폼페이오의 북한방문이 있고, 여러 성과를 내야하는 시기에 이름. 다양한 정부관련 행사를 참가한 후 대북 시장에 대해 내린 결론은 이르면 연내(늦어도 내년 상반기) UN제제의 일시 중단에 기대를 하고 있다는 것을 확인함. 아울러 국내법 개정 등을 보더라도 남북경협은 2019년 이후 건설시장에 중요한 소재가 될 것. 경협확대는 발주재원이 공기업 자금이라 하더라도, 건설시장 확대로 연결되므로 건설주에는 긍정적이라 판단.